Loft Bordeaux 6 pièces 168 m2 2 terrasses

167.96 m² - 895 000 € **

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Description détaillée

A deux pas des quais des Chartrons et de ses transports, une ancienne usine entièrement repensée et réhabilitée avec goût. Cette maison style loft s'organise sur trois niveaux: En rez de chaussée une vaste entrée avec rangements distribue une chambre d'amis avec salle d'eau , un garage double et l'accès à un ascenseur privatif . Luminosité et volume pour la pièce de vie style cathédrale comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse suspendue. L'espace nuit quant à lui dispose de trois belles chambres dont deux avec dressings et une salle d'eau. Cet espace s'articule autour d'un patio avec jacuzzi. Le dernier niveau surplombant la pièce de vie est aménagé en bureau!! Vous serez séduits par le calme de la rue et le charme atypique de ce lieu!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 941

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

CHARTRONS

Exposition

Nord

Vue

Rue

Nombre étages

4

Accès Tramway

4 min min

Prix

895000 EUR

Taxe Habitation

2324 EUR

Taxe Foncière

2243 EUR

Bien en copropriété

Non

Charges annuelles (ALUR)

700 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

4

Hauteur sous plafond

4.8 m

Exposition Séjour

NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Style

Architecte

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électrique

Surface

167.96 m2

Surface séjour

56 m2

Surface terrasse

24 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Climatisation

Oui

Travaux à prévoir

Aucuns

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

149 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Atypique, réalisé par un architecte
Grandes pièces lumineuses
Deux terrasses dont une avec jacuzzi
Monte charge aux normes de sécurité

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Godard

Godard est un quartier de Bordeaux

  • Densité de population :

    8 960 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 620 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    83 %

  • Ecoles et crèches :

    6,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    5,9 tous les 100m

  • Médecins :

    500 hab./généraliste

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    35 cours Evrard de Fayolle
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