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Vayres, maison de 5 pièces de 180 m² avec prestations de qualités

180 m² - 495 000 € **

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Description de la Maison en vente

Coup de coeur assuré ! A 25 Minutes du centre de Bordeaux, venez découvrir cette maison tout confort. 180 M² de prestations de qualité. Au rez de chaussée, un double séjour de 62 m², une cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée. Un premier espace nuit indépendant avec salle d'eau et WC. Vous serez surpris par la piscine intérieure au sel, chauffée de 3,5x6,5m dans une pièce de 43 m² attenant au salon et jardin par de grandes baies vitrées à galandage. A l'étage, une suite parentale spacieuse de 26 m² et sa cheminée moderne, sa salle de bain privilégiée Balnéo luminothérapie. ainsi qu'une douche à ciel de pluie. Également au premier niveau une chambre de 13 m² actuellement occupée en dressing. Cet ensemble est bâti sur une parcelle de 1175 m² , clos sécurisé, avec garage fermé. De nombreux atouts resteront à découvrir ... N'hésitez pas à nous contacter , votre agence Guy Hoquet Chartrons .
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1176

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

VAYRES

Code postal

33870

Prix

495000 EUR

Taxe Foncière

1500 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à granulés

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2010.194

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Pierre et Parpaing

Style

Années 2000

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

180 m2

Surface séjour

62.55 m2

Surface terrain

1175 m2

Surface terrasse

43 m2

Type de Stationnement

Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Puits

Oui

Travaux à prévoir

Aucun

Gaz

Non

Eau ville

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

149 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Vayres

Vayres : population, taxe foncière, superficie et plus encore

Vayres, commune de Gironde, est une ville calme, située à 26,48 km de Bègles, à 28,19 km de Villenave-d'Ornon et à 30,87 km de Talence. Dotée d'une superficie de 14,2 km², cette ville au paysage agricole est très riche en espaces verts. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Elle est voisine des communes suivantes : Arveyres, Beychac-et-Caillau, Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Saint-Germain-du-Puch, Izon, Fronsac et Saint-Michel-de-Fronsac.

L'immobilier à Vayres

À Vayres, on compte 90 % de maisons individuelles et 10 % d'appartements. Les propriétaires constituent 70 % de la population et les locataires, 30 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 5 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est plus faible que celle du département qui est de 27 %. À l'inverse, l'impôt foncier (22 %) est, lui, plus élevé que celui de la Gironde qui s'élève à 15 %.

La démographie de Vayres

Avec sa population de 3 543 habitants, Vayres est une commune relativement jeune qui se caractérise par un âge moyen de 39 ans. Les foyers sont surtout constitués de familles avec un ou deux enfants (près de 50 % des foyers). Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (52 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vayres.

  • Densité de population :

    250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 540 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 760 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1180 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BORDEAUX CHARTRONS

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